2012，将是萧山房地产机遇之年

        萧山区房地产商会二届三次会员大会热议蜕变中的萧山楼市
 

      日前，萧山区房地产商会举行二届二次会员大会，区建设局、区工商联、区房地产商会等部门和单位的领导以及我区20多家房地产商会会员单位代表参加了会议。会上对2011年萧山楼市进行了总结，对2012年萧山房地产行业发展形势进行了研讨，此外，20多家会员单位为“春风行动”捐款。 

    区建设局副局长楼远、区建设局房产科科长吕爱军在会上总结了2011年萧山房地产市场运行情况。 

    2011年，萧山区全年核发商品房预售许可证78份，面积143.4万平方米，同比去年105.64万平方米增长35.74%，其中住宅73.24万平方米，同比去年88.36万平方米下降17.34%。 

    2011年我区商品房预售均价12386.94元/平方米，住宅预售均价13717.62元/平方米，较去年有所提高。据了解，2011年新开楼盘集中在萧山主城区，开盘均价基本在2万元/平方米左右，其中有多个定位为豪宅的项目，这些楼盘直接拉高全区的预售均价。 

    楼远在会上就2012年萧山房地产市场的形势提出了四点建议： 

    一是抓住机遇，发挥优势。楼远表示，2012年，对萧山房地产来说是个机遇之年。他说，十二五期间是城市推进的加速期，房地产市场势必将继续发展。目前，萧山城市化进程正进入高潮，大江东新城、湘湖新城等几大新城的规划建设，必将带动房地产市场的繁荣。 

    二是合理定价，积极促销。开发商对市场的分析与判研要充分，要以“现金为王”的理念积极促销去化库存。 

    三是储备土地，蓄势待发。楼远说，2011年萧山土地出让相对冷淡，可能会影响到今年的新房上市量。2013年后，有可能会出现新盘断档的局面。而萧山不少开发商背后有集团公司的实力支撑，在资金充足的前提上，趁宏观调控的大环境，在2012年可以储备土地，特别是建设中的新城区的土地，如大江东、湘湖、临浦等。 

    四是打造品牌，树立形象。萧山开发商应注重企业形象，争创品牌，打造核心竞争力，才能在弱市之中立于不败之地。 

    萧山区房地产商会会长、绿都控股集团董事长邵法平在会上对2011年区房地产商会开展工作进行了总结，并部署了2012年商会工作重点。