年底装修遇上“民工荒”难道要在出租房过年？
2013/12/26 9:47:20 | 作者： |
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今年过年要比去年提前将近十天，虽然现在才阳历年底，可是工人们都已踏上了回家的路。年底装修，初衷是急着早点弄好，新年搬进去，结果计划永远赶不上变化。正在杭州滨江装修的业主陈先生，上个星期刚刚结清了泥工的工钱，准备全面停工待年后再继续。
“因为工人要回老家，工期一拖再拖，搞得我后面都停工了。”陈先生家今年8月份开始装修，没有找装修公司，自己在外头找了一个装修游击队。本计划年前入住，没料到12月中旬就有工人提出要回家，让他措手不及。
陈先生十分懊悔，“怪自己没提前安排好，今年可能要和老婆在出租房里过年了。”
比陈先生稍微幸运一点的是他新房的邻居夏先生。同样是8月份开工，夏先生刚刚结束了全部的简装，预计半个月之后可以搬入新家。这两天，陈先生焦头烂额地找工人，而夏先生已开始在网上十分轻松地淘软装。
“个人觉得一定要在年前装修房子，年后装修的话，问题可能会更多。什么材料价格涨价、工人工资涨价，重点是工人还不知道什么时候回来，东西做了一半，肯定会等得急死。”夏先生装修前做了些功课，因此在施工进度上对工人催了又催，一路紧锣密鼓地下来，终于赶在12月中旬完工。
一般来说，春节期间用工荒是普遍存在的。据装修公司负责人介绍，工人们大部分在春节前一个月开始陆续回家，春节前15天与春节后15天基本上没什么工人愿意做活，正月十六之后，工人才会陆陆续续返回。
业内有个常识，一般来说，每年有两个装修高峰：一个是过完春节时，一个是9月份天气转凉时。如何有预见性地把握这一规律，让新家有更好的装修规划，对业主来说也是一门学问。
针对年底装修，不少装修达人有自己的看法。比如，有人认为，对于正打算要装修的业主来说，年底反而是一个很好的时机。
“每年年底，做木工、油漆、后期安装的师傅会非常忙碌，而作为装修前期工程部分的设计师，水电师傅和泥工师傅却都处于空闲时期。”做了十几年装修的何红明说，每年春节前，装修公司也好，商家也好，都会进入所谓的淡期。“因此，对于明年装修的人来说，可以选择这个时候把房子设计好，水电，泥工在春节前完工。”
这样一来，好处也是显而易见的。
⒈准备更加充分
避开装修旺季，装修公司各环节人手充足，服务更加到位，留给自己的准备时间也更充分。装修公司到了年底业务量趋淡，这时可以安排技术水平较高的工人。对业主来说，春节前定好装修公司，春节好好休息一下。
⒉容易发现质量问题
春节期间要停工一段时间，其实这种间歇性的施工是有好处的。装修先做的是水电和木工部分，节前完成这些工程，放置20天左右有助于让隐性的问题暴露出来，例如材料伸缩变形等。春节后再上油漆就减少了变形的可能，只需把问题解决了，就可迅速施工了。
另外，冬季气候干燥，板材可充分风干。节后，空气湿度变大，灰尘颗粒小，而油漆工艺光泽细腻，时间差带来了工艺上的精细。墙面油漆因季节变化会出现裂纹，若马上进行修补，墙面在短期内还会开裂，而跨年度工程因有时间差，正好可以弥补这个不足，经过一次修补就可以取得最佳效果。
⒊购买建材更省
年末很多建材商为了清除库存，会打折促销，可以还还价。
4.装修公司优惠多
装修公司一般过完春节之后，接单肯定要有一定的时间，所以，开年的前几个月，必然是生意不多，但为了留下好工人，又必须要有活让工人过完年就在自己公司继续工作着。
根据这几年的经验，工人工资上涨是必然，因此，春节之前的这段时间，是每一个公司最想接单子的时候，包括很多商家也是一样的。如果现在下单，可以明年交货，都乐意以低价格成交，确保来年有风风火火的好兆头。
5.工人能够安心工作
再好的设计也是靠工人来完成的，年内安排年外做，装修公司会合理安排工人，工人不用担心来年的工作，开心过年，认真干活。
6.真正环保装修
年前让板材等材料提前进户，能够充分适应房子的空气湿度，有效释放甲醛和苯等有害物质。
因此，如果你刚好是年底这段时间拿到房子，想要装修的，那么，现在去准备装修，寻找理想的装修公司、设计师，无疑是一个最好的选择。
针对年底装修的一系列预发情况以及琐碎的事务，装修达人“凡尘”给各位正焦头烂额的业主们列了一个年底装修行事宝典，各位装修的亲们可以各自对号入座，来看看应该如何应对这段特殊时期吧。
NO.1 未开工
如果你的家是尚未开工的阶段，那么先让项目负责人安排下工期看看，一般家庭装修两三个月是正常的。建议把设计先做起来，认真地把所有的图纸和施工材料确定好，把前期工作做充足，制定好来年的装修计划和进度，该置办的家具、电器趁年底可以好好盘算一番。
一般情况下，各位业主年底都比较忙，忙着奔赴各种饭局和聚会，忙着置办年货，如果你是这类人，那么建议还是停下装修比较好。
这个阶段你可以做的事情：
1.选择设计师、施工队、装饰公司、监理、项目经理等你需要的人员；
2.确定设计风格，装修材料，装修预算；
3.了解工程进度，自购主材项目；
4.快过年了，了解各大家居市场，品牌店促销和优惠信息。
NO.2 已经开工
如果你家已经开工了，那么这个时间你可以和施工负责人沟通，了解下自己家的后续施工进度和人员安排的情况，是否会和自己的年底安排冲突，师傅大致的回家时间如果能确定当然最好。
但个人也不建议急于要求工期加速，因为和往常一样，如果今年做不完，那么做到什么工序，该做哪些保护，下个工序需要采购什么主材，来年工序衔接的问题都可以摆上来沟通，不求一朝成城，只愿一世安心。
这个阶段你可以做的事情：
1.请工人在年底回家前做好工地的保护措施；
2.有时间在垃圾清理完后检查现场并发现问题；
3.和设计师、项目经理沟通确定哪些是需要采购的主材，赶在年底促销时买入；
4.停工期间可与设计师一起考虑后期软配陈设选样。
NO.3 已经完工（快要完工）
这个阶段是已经做到油漆或者油漆已经做好的时间节点，年底仍可能完工（不包括不可抗拒因素产生的停工）。这个时候你可以把心思放在后期灯具、五金、家具、软配的安装和摆设上面。如果油漆施工结束后味道比较大，不建议马上入住，如果不是很急的情况下，可以考虑年后入住。
最后一点，很多人都在讨论过了年是不是材料又要上涨，其实这个大多数是市场因素造成的，供求、原材料成本、通膨等等，并不是过了一年就一定要上涨，很多时候是商家为了年底做业绩对外宣传的噱头，不可全信。
至于人工工资是否会上涨，个人觉得决定人工费用的还是看供求，要装修的房子多，但装修的工人基数不变，那稍微幅度的涨价是市场因素。一般来说，好的师傅价格会比较稳定，因为好的师傅通常情况下都会有一群长期合作的施工团队，大家彼此熟悉。
这个阶段你可以做的事情：
1.在工人回家、公司验收之前自己先检查和验收一遍，有问题及时解决；
2.主材家具安装应安排好时间，并做好验收工作（地板、灯具、面板、橱柜等）；
3.如果有时间每天坚持开窗通风，打扫卫生；
4.放点音乐，静下心来享受自己的新家。