近30个楼盘参加2011萧山房交会 供应量达370万平方米

2011年是个不可否认的调控大年，对萧山楼市而言更是一个供应大年。根据透明售房网的信息，10月份萧山区成交496套，列三年来倒数第一。而截止到10月31日晚22时，萧山区商品房可售房源已突破7000套，再次刷新历年来可售房源最高数量。

　　【10月报：萧山区成交496套 列三年来倒数第一 】

　　在这样一个背景下，萧山第十一届秋季房交会渐行渐近。一个在调控中扩容的市场，有坚强、有冷静、有无奈、也有尴尬，各种心态下举办的房交会，无疑是热闹和值得期待的。

　　本届房交会定于11月11日-13日在杭州湘湖休博园会展中心举行。与往年历届房交会相比，今年的房交会规模更大，仅展位就达到了32个。

　　【萧山第11届房交会将于11月11日举行】

　　【萧山房交会看点几何？】

　　可供房源达370万方，在售房源183万方

　　根据房交会筹备组信息，本届房交会大鳄集居，新盘纷呈，置业楼盘区域半径大大延伸。从市心路主轴沿线到湘湖、临浦、江东新城，既有萧山地产老大哥开元、高运、绿都、得力、德意等旗下系列楼盘，也有新生代开发商光耀、远邦、建境等首个产品，还有万达、万豪等外地开放商在本次房交会上亮相。

　　据统计，本届房交会共计有19家房地产开发企业参展(中介服务机构不计入其中)，参展楼盘25个，可供应体量达370万方。

　　其中在售楼盘16个、可售套数为3000套左右。参展房源涵盖商品住房、写字楼、商铺等不同类型。

　　其中在售住宅(含排屋、别墅)为2485套，占可销售套数的83%；在售供应体量为135.3万平方米，占可销售面积的73.8%。

　　非住宅(商铺、写字楼)为791套，占可销售套数的26%，其在售供应体量为85.3万平方米，占可销售面积的46.6%。

　　南部卧城为本届房交会热点板块

　　【南部卧城板块探访——如何向主城腹地转身】

　　据透明售房网数据统计，在本届房交会上，南部卧城板块的可售体量达到133.54万平方米，成为众多板块中体量之最。

　　南部卧城是萧山的大型居住区，不但风景优美，配套齐全，而且近几年，南部卧城的路网建设如火如荼。仅2011年，就有育才路南伸段、晨晖路通车。如今，以市心南路、晨晖路为南北、东西主要干道南部交通网络已形成。另外，以南部卧城为名的地铁2号线车站，今后将形成区域的重要交通枢纽。地铁通车后，“居住在卧城，工作在杭州”将成为许多人乐于选择的一种生活方式。

　　卧城板块大量的土地出让，体量从6万多方到70万方。项目有村留用地、大型城市综合体、高层公寓，亦有低密度排屋组团，户型有几十方到几百方。可以说，这是一个涵盖了城市各阶层需求的楼盘集中地。其中包括开元广场、得力名门世家、绿都四季华庭、科尔南城嘉园等多个项目。

　　开元广场是开元房产重返萧山后首发的一个大型综合体项目，70万方的体量将成为南部卧城，甚至是钱江南岸的标杆性建筑。首发楼盘得力名门世家以其品质和热销程度更是成为南岸楼市的焦点。

 商业地产占半壁江山

　　据本网统计，本届房交会共有9家开发商携旗下近10余个商业地产项目参加，可售套数达到791套，占可销售套数的26%，总面积为85.3万平方米，占可销售面积的46.6%。

　　盛元蓝爵国际住宅销售已近尾声，此次参展主要是展出一幢写字楼。产权40年，单套面积200-500方。绿都房产浙江商会大厦，嘉丰公馆均是40年产权的商业地。英冠房产将携带两个新产品亮相于本次房交会。

　　除了本地项目，位于杨汛桥的万豪国际已经是萧山房交会的常客。柯桥万达广场是第一次参加萧山房交会。参展萧山区第11届房交会商业地产项目概况  

参展萧山区第11届房交会商业地产项目概况 

         由于受到政策影响相对较小，尽管银根缩紧，并没有真正出现“黄了住宅红了商业地产”的局面，但商业地产仍然成为投资者的热点。本届房交会，商业地产纷纷亮相，亦是一个很好的说明。

　　此外，蹓跶公寓、巧克力公馆、嘉裕天城等今年新开盘的项目，因为其不调控之优秀的销售业绩或将成为此次房交会的新贵 

物业类型丰富

　　从参展楼盘户型类别分析，本届房交会房源从70平方米适用三房到联排精装大宅，从复工公馆到跃层户型，40多方的两户LOFT户型，物业类型相当规模丰富齐全。 

 萧山区第11届房交会参展楼盘物业类型