稀缺三代殿堂，学林尚苑楼王压轴登场

      一个小孩子面对成堆的玩具，就很难体会“最心爱”玩具的感觉。而成人在面对萧山可售房源近7000套的海量时也会不知所措，在楼盘产品同质化倾向日益明显的情况下，惟有具备创新户型、优越地段、优良品质的楼盘才能在淡市赢得最多的掌声。

　　高运·学林尚苑紧紧抓住“可变、创新”的主题，成为2011年楼市里一颗闪亮的新星。在前期热销的基础上，学林尚苑的楼王悄然登场，她占据了小区的最佳位置，拥有宽广的视野，而其舒适的大四房以及超大入户花园设计，更将颠覆你对老一代160.84平方米平层的想象。本届房交会，高运房产仍在3号展厅，欢迎大家参观咨询。

　　老城区可售房源逼近1000套，但在核心区域仅百余套

　　在年初限购令等一系列调控政策的影响下，萧山楼市的去化速度逐渐落后于推盘速度。据萧山透明售房网数据，累计到10月29日，全区可售房源已经达到6936套，逼近7000套“大关”。虽然新房源的数量相对于潜在的购房需求来说，并不是一个很大的量，也低于余杭的供应量，但受制于房价总体水平、符合政策的购房者少等因素，这个数量已经使楼市陷入尴尬。各个楼盘都想脱颖而出，然而有资格突破的楼盘却不多。高运·学林尚苑是其中一个。

　　为什么这么说？首先，在可售房源7000套的大箩筐里，老城区占据948套，是各大板块中相对较少的。再将老城区范围进行细分，会发现在核心区域的楼盘也是凤毛麟角，而高运学林尚苑占据了萧山较古老的繁华地带萧绍路与育才路交叉口，既符合人们对山水家园的追求，又符合闹中取静的奢求。

　　而且，类似学林尚苑这样的地段或许在两三年之内或更长的时间里都很难出现了。因为从去年和今年的读地手册看，老城区核心区块已经连续两年没有供应商品房土地，也就是说在未来两到三年内，除了一些城中村改造项目外，基本没有可供房源。而今年截至10月底，城厢街道等四大街道范围内都尚无土地出让，土地一级市场的疲软势必影响到未来的新房数量，也就意味着老城区未来几年的房源新增量下降成定局。而学林尚苑总房源去掉前两期去化的，剩余房源已然成为老城区核心地段的稀缺住宅产品。

　　160方楼王平层可变3卧2书房13个功能空间

　　今年，学林尚苑的几次热销使得“可变、创新”深入人心。除了跃层可变产品外，学林尚苑的平层房源也贯穿了“可变”主旨，这类产品在一期销售中就大获全胜。那时，高运学林尚苑一期推出95席房源，主力户型在82-95平方米之间，平层可变，82平方米房源可以装修成三房，92-95平方米的可装修成四房。此类户型在萧山市场极为罕见，当天开盘的高去化率让市场瞠目。学林尚苑在两年前做出的这项前瞻性考虑，同样也应用在了“楼王”的户型设计中。

　　“楼王”位居小区的中心位置，北望中心大花园，南与多层8号楼相隔一条马家河，无论安静程度、采光视野都是绝佳的。楼幢一层仅两户，均为160.84平方米左右的平层户型，一共50多套房源。从户型来看，该户型也打破了以往对160.84平方米户型的最大空间想象，一般早期多层房源的160.84平方米基本为大三房概念，而学林尚苑的“楼王”将现代人的需求细分了，最多区分出13个不同的功能空间。进入160.84平方米户型必须通过一个近9平方米的超大入户花园，这里如何改装让人充满想象。经过二次装修，卧室最多可以增加到四个（其中北向卧室也可改造成书房，三代殿堂由你做主），三个卧室朝南，一个朝北，卧室之间都保持着一定的距离，互不干扰。主卧带卫生间和走入式衣柜，整体空间达到32平方米左右。其中，衣帽间约超过6平方米，可以收纳不少衣物。朝北的一个露台可装修成书房，近9个平方米的空间足够设计成两个人的共用书房。客厅和一个小卧室连着南向近7米宽的观景阳台，餐厅的边缘设计了一个小小储藏室空间，可以堆放家庭各种杂物。客厅旁边配备了二进式卫生间，洗浴分开。

　　此外，学林尚苑惟一一幢多层房源也面市了，户型为83和111平方米。从2007年开始，多层房源一直是萧山房地产市场的空缺。而市中心的多层住宅更是凤毛麟角，而市中心拥有可变空间的多层住宅更是少之又少，堪称绝版。

　　现场展示中心：萧绍路与育才路交汇      贵宾热线：0571-82758876，82678898