兴耀星耀城的快速开发之路
2014/12/4 14:40:07 | 作者： |
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地铁一号线往南越过钱塘江，进入滨江区的首站便是紧邻滨江区政府的江陵路站。这一站到滨江区政府直线距离不到500米，区位优势明显，同时是一号线和规划中的地铁六号线换乘站，站点设置等级较高。由于一号线为纵向贯通滨江，六号线则为横向贯穿滨江，等到2019年六号线试运营时，换乘站江陵路站预计将汇集滨江约三分之二的客流量，通达性优越，吞吐量巨大。
如此绝佳位置，兴耀房产也是对其情有独钟，继2011年拿下星耀城后，又于今年6月在星耀城南面再下一城，属意开发星耀城二期。
总体量达16万方的地铁商业综合体兴耀星耀城，2012年首开时即取得九成的销售率，此后一直量价双稳不断热销，连续两年的销售额名列杭州商业地产项目前五。今年6月，星耀城写字楼率先交付，7月起就有业主陆续以2.3-2.4元/平方米/天的租金租出；商铺租金则更可观，面朝江陵路的外街商铺租给了餐饮店，租金高达10元/平方米/天，内街商铺略低一些，出租给便利店、烟酒店等，租金为7元/平方米/天左右。同时，商业配套也在紧锣密鼓地开张中：韩国最大的咖啡品牌Caffe bene（咖啡陪你）星耀城店已于10月中旬开业；高标准装修的6000方大规模的玉璞水汇SPA会所目前已试营业；今年来颇为流行的黄焖鸡米饭、快客超市等均已营业；高端精品商务酒店桔子水晶酒店也已在装修中，预计本月开业。
今年6月刚刚拿下的星耀城二期目前已完成施工图设计，也即将动工。星耀城二期位置较星耀城更为优越，和江陵路站真正无缝对接，星耀城二期将与一期联动开发，规划定位为更高端的精品商业综合体，业态涵盖写字楼、酒店、影院、商场等。
兴耀房产集团常务副总经理王奕对该项目表现出格外的重视，“这应该是一战成名的项目，依托星耀城一期的基础，星耀城二期无论在设计、还是商业规划及工程施工上都应该有一流的表现，旨在打造滨江最具标杆性的商业项目”。此外，项目南面12月将有一个滨江最大的停车场投入运营，作为江陵路站的大型配套会让星耀城二期沾光不少。
兴耀目前在杭州的项目布局几乎全部落子在滨江区内，今后还有继续在滨江深耕拿地的强烈意愿。而20多年来的开发建设经验，也使得兴耀形成了从开发到建设到物管的完整产业链，并拥有了出色的快速开发能力——星耀城从拿地到开盘仅耗时一年零三个月，这对商业项目开发周期而言已属相当之快；2013年星悦湾从拿地到开盘只需八个月，创下当年本土房企最快开发纪录；星耀城二期的开发周期也已设定为一年，将延续兴耀的快速开发之路。毋庸置疑，滨江区的成熟现在和美妙未来，兴耀将越来越多地参与其中并躬逢其盛。