浙江五城市个人住房信息已联网 尚未实际使用

        一直都有消息说，个人房产信息会全省联网、全国联网，记者从浙江省建设厅相关部门了解到，浙江省房地产监管分析平台近日确实已经成立，目前杭州、宁波、温州、绍兴、金华五市已有数据与该平台实现联网传输。

       对普通购房者来说，最为关心的是，成立这样一个平台之后，查询手续会变得繁琐吗？对购房会有什么样的影响？

        五城市的数据已联网

        现在尚未投入使用

        “浙江省房地产监管分析平台，现在已有杭州、宁波、温州、绍兴、金华这五个地方的数据，我们的目标是在今年年底前，将浙江省内其余六个没有联网的地级市纳入进来。”浙江省建设厅相关负责人说。

        记者了解到，在这个房地产监管分析平台上，主要包括一个省级房地产综合信息基础数据库，内容覆盖房屋登记、房地产市场和住房保障等方面信息。

       另外，还有个人住房信息系统、房地产市场监管系统以及住房保障监管服务系统。“全面掌握个人住房的基础信息及动态变化情况，对全省住房保障实施情况进行跟踪管理。”马主任说。

       建立这个平台怎么使用？或者说有什么用处呢？

        打个比方，没联网前，在杭州买房，通过杭州的系统只能查询在杭州有没有买房子，而不能查询在宁波或温州有没有买房子。联网后，信息共享，你在其它联网的城市是不是有房子也一清二楚了。马主任解释说，今后这个平台会和银监、税务等部门交换数据，将来也会逐步建立成一个门户网站，里面会有全省的房源信息、面积，等等，“跟现在的透明售房网差不多。”

        不少购房者关心的是，在目前已经联网的杭州、宁波、温州、绍兴、金华五个地方中，数据起始年限是何时。

        对此，相关负责人说，每个地方房管部门的电子化水平不同，不过杭州的基础条件比较好一些，上世纪90年代的数据也有记录。

        不过，尽管五城市的数据都有了，但现在仍然处于数据准备阶段，因次，对目前的买房程序还没有什么影响。

       “目前去核查住房信息，没有发现多了什么手续。”中原地产战略投资部经理荆海燕表示，最近也听说过省房地产监管分析平台的事情，不过在实际操作中没有什么改变。

        这个消息也在杭州市住房保障和房产管理局得到证实。相关负责人告诉记者，现在杭州已经做好了数据准备，但“现在来房产档案馆查询，各种手续都没有变。”

       数据联网

       为今后政策决策提供帮助

       实际上，一旦11城市建成联网后的住房信息系统，功能非常强大，决策层可以凭此出台更有效、更有针对性的楼市调控政策。

      “数据联网其实是一个基础工作，这对今后房地产市场的健康发展是非常好的。”浙江省房地产研究所所长赵杭生认为，现在实行的“一刀切”调控，就是因为对全国的具体情况掌握不到位。

       在本轮调控之初，关于个人房产信息联网的消息很多，甚至有人建议，这张无形的“网”真正建立起来之后，限购政策应该逐渐淡出，房产税也会在全国推广。

       这样的说法在房产业内得到了不少人的认同。赵杭生认为，数据联网是限购取消的必要条件。“除此之外，当然还需要房价回归到合理水平，什么才叫合理，我认为应该是老百姓都接受的价格，大家都买房了，成交量上来了才是合理。”

       住建部部长姜伟新，也有同样的观点。在前不久的一次讲话中，他曾表示，“如果这个信息系统将来建起来了，加上银行系统、财政系统、税务系统的信息，再加上公安的信息，能统一到一个平台上，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法。”

      如果这个平台搭建完成，限购政策会不会退出历史舞台？这也许要等到真正联网可查询的那一天，才见分晓。