萧山楼市年终盘点：2011年商品房成交4562套

         2011年的楼市跌宕起伏，可谓是实至名归的房地产政策“调控年”。上半年，由“国十一条”引发第一轮调控，“史上最严厉新政”出台。下半年，首套房首付上调、加息等政策陆续出台，带动了第二轮房地产市场的调控。面对密集出台的调控政策，楼市降温明显，不少购房者都变得相当迷茫。

　　据统计，截至12月31日晚22时，2011年萧山区商品房共成交4562套，比2010年下降44%，比2009年上涨12.9%。另外，2011年月萧山区商品房共预定3909套，比2010年下降23.2%，比2009年上涨66.9%。2011年商品房成交面积约为330万平方米，总库存为9822套。

　  而在今年这样的调控大年，成交低谷的情况下，库存“新高”数据仍在不断更新、叠加、攀升。

       从下图中(图一)(图二)，可以很清晰的看出，2011年萧山楼市跌宕起伏。整体而言，与2010年相比，成交量的缩减非常明显，主要是受调控政策影响。

         2011年商品房预定3909套，比去年下降23.2%

　　据统计，2011年萧山区商品房共预定3909套，同比去年下降23.2%，去年商品房预定5091套。

　　另外，2011年单个楼盘中，预定套数最多的是鸿兴城，预定了605套；位居亚军的是金岸堤香，预定了391套；第三名是名门世家，预定358套。

        2011年商品房成交4526套，比去年下降44%

　　据统计，2011年萧山区商品房共成交4562套，同比去年下降44%，去年商品房成交8148套。

　　萧山成交排名前十的楼盘，共成交房源2379套，约占市场总成交的47.9%；其中成交量在300套以上的楼盘有3个。

　　顺发康庄成交量为344套，夺得2011年成交冠军，第二名金岸堤香成交316套，第三名金域兰庭成交315套，第四名空港国际成交293套，第五名名门世家成交284套，其余楼盘成交量均在200套及以下。