11月百城住宅均价环比连降3月 杭州跌幅在5%内

       中国指数研究院2011年12月1日权威发布《2011年11月中国房地产指数系统百城价格指数》，调查数据显示：11月百城住宅均价环比连续第3个月下降，10大城市价格环比全线下跌。杭州二手房销售价格指数同比下降，其余城市同比依旧上涨，但涨幅十分有限。

        11月百城住宅均价环比连降3月 杭州住宅价格跌幅在5%内

        2011年11月，全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与10月相比，本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，11月上涨4.06%，较10月缩小1.15个百分点。11月十大城市住宅均价为15663元/平方米，环比10月下降0.36%。

        其中，11月有9个城市住宅价格同比下降，下跌城市个数比上月增加4个。这9个同比下跌的城市其中就有杭州，另外8个城市是：宁波、芜湖、海口、苏州、北海、嘉兴、重庆（主城区）、哈尔滨、且跌幅皆在5%以内。

        总体来看，11月100个城市的住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。在限购范围不断扩大和信贷紧缩的双重压力下，二、三线城市的当地代表性房企，以特价房等形式，推动楼盘均价进一步下调，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。11月百城住宅价格同比去年11月上涨4.06%，涨幅较上月缩小1.15个百分点，是今年6月以来的最低涨幅。其中，93个城市同比涨幅在10%以内。

         11月杭州二手房价格指数下降 其余城市均上涨

        11月，全国十大城市二手房价格指数平均环比降幅明显扩大。中国指数研究院监测数据显示，十大城市二手房挂牌均价平均降幅为1.85%，较10月份扩大0.9个百分点。10个城市全部环比下降，其中3个城市的降幅在2%以上，7个城市的降幅在1%-2%之间。

        具体情况来看，杭州、天津和成都的降幅居前三位，环比降幅分别为2.81%、2.57%、2.31%。同比来看，杭州同比下降，其余城市同比依旧上涨，但涨幅十分有限。杭州本月同比降幅为3.14%，是十个城市中唯一同比下跌的城市。

        其他9个同比上涨的城市中，超过10%的仅有3个城市，涨幅未及5%的有4个城市。其中，广州的涨幅为19.21%，较上月减少3.16个点，依然为10个城市中最高；深圳的同比涨幅为14.49%，仅次于广州排在第二位；成都、北京、天津、苏州和上海5个城市涨幅均在4%-6%之间；南京涨幅缩小到0.69%。