今年6月 萧山二手房成交量超一手新房

透明售房网统计，今年6月，萧山区二手房成交853套，一手房成交688套

　　萧山二手房成交量超一手新房

　　二手房成交量上升的一个原因，是房东怕7月1日开始的网签销售不能避税，就急于在6月出手

　　眼下正值一年中最热的时节。在这酷暑时节，开发商似乎也屏住了呼吸，鲜有新楼盘选在此时开盘。但因为存量不少，六月份一手房的整体成交量相比全国，形势还是很可观的。据萧山透明售房网统计，六月，萧山的一手房成交量为688套，二手房的表现则更是超过了一手房，达到853套。纵观全国的二手房市场，在限购、限贷、银行利率提高背景下，二手房市场也陷入了低迷，不少城市二手房成交量甚至出现了零成交。今年1月至6月，杭州主城区共成交二手房6703套，仅为去年同期的52.68%，为近五年来同期成交量最低值。

　　在全国二手房市场普遍不景气的情况下，为何萧山的二手房市场却能迎来小高潮呢？笔者为此采访了萧山部分中介公司和相关房地产业内人士。

　　价格合理

　　挂牌一套成交一套

　　在萧山透明售房网的六月份中介公司签约量排行榜上，排在第一位的是业峰房产和信发房产，他们上个月都签约成交了7套二手房。据相关中介人士称，一般一个月成交3套至5套就不错了，一个月成交7套的情况是很少见的。据悉，排名在前几位的中介公司大多都只有一个门店，业务员也只有几个人，但成交的情况却都不错。

　　据中介公司工作人员介绍，现在二手房挂牌后，一般一周内就能成交，而且价格一般都不会下降。不过，有个别急卖的房东也会降价出售，往往几天内就能成交。

　　工作人员说，前几天，戈雅公寓有一套80平方米的多层的房子，挂牌135万元，才5天时间，这套房子就成交了。如果不是因为一些程序问题，可能这套房子一挂牌就可以成交了。工作人员说，二手房市场现在的行情是，只要价格合理，可以说是挂牌一套就能成交一套。

　　拥有萧山90％的中介公司和99％房源的“萧山房产网”负责人姜海清说，6月份，萧山二手房成交量上升还有一个原因，即从7月1日开始，所有二手房都要经过网签了。有些还在观望的客户怕网签不能避税，所以就急于在6月份出手了。

　　租房市场相比依然清淡

　　二手房市场迎来小高潮，而租房市场却依旧清淡。

　　据萧山房产网姜海清介绍，萧山的租房市场和杭州不一样。现在这个季节，杭州主城区的租房市场是不错的，因为那里白领比较多。有些外地大学毕业生选择在杭州打拼，一般会在主城区租房。而萧山不一样，虽然萧山城厢镇的企业也较多，但很多都是本地人，外来白领比较少，所以，租房市场也相对清淡。

　　姜海清说，萧山城区的租房市场行情一般，还有一个原因是租金太高。像北干一套100平方米的房子，每月租金在2500元左右。姜总说，在萧山城区，目前最好租的是单身公寓。如果是拎包入住的，租金一般在1500元－2000元之间，这也成了一部分在萧山城区工作的外来白领的首选。

　　在萧山，其实租房最走俏的不在城区，而是在开发区。因为开发区企业密集，有大量的工人和白领，这些人大部分都是外来人员。因此，开发区周边的农民，几乎每家每户都有房子出租。虽然租客的流动性较大，但他们的房子基本不愁租不出去，而且租金也不高，一套单身公寓的租金，只有300元至600元。